为深入贯彻落实文旅产业高质量发展和生态文明建设相关部署要求，加快构建集生态观景、运动休闲、科普教育、商业配套于一体的高品质山水城市综合体，全力助推阿勒泰市“中国雪都”“人类滑雪起源地”旅游品牌提质升级。坚持“生态优先、文旅融合、产城一体、招商驱动、建招同步、主客共享”的建设原则，加快推动商业服务与冰雪产业升级发展深度协同，充分释放本区域的经济与社会效益，现就阿勒泰市山水城市综合体建设项目进行招商公告如下：

一、项目名称：阿勒泰市山水城市综合体建设项目

二、建设地点：位于额尔齐斯路东侧、团结南路西侧、山水街南侧、可可托海路北侧

三、项目背景：项目依托阿勒泰市红石居住生活单元的已建成的成熟居住区与完善的市政基础设施，周边2公里范围内覆盖居住小区超30个，覆盖公共事业单位超20个，目前阿勒泰市城区缺乏与现状城市拓展和旅游产业发展相匹配的城市综合体，本区域内建设阿勒泰市山水城市综合体具有巨大的发展潜力。项目选址交通便捷，临近主要交通网络，可辐射将军山滑雪场、阿禾公路起点及周边居民群体，消费需求稳定且多元。当前通过对北部生态文化体验区、中部城市服务综合中心和南部冰雪运动商业集聚区的建设，形成生态观景、运动休闲、科普教育、商业配套于一体的高品质山水城市综合体，填补城市特色商业空白、打造阿勒泰城市新地标，实现经济价值与公共服务效能的双重提升，投资价值与发展潜力显著，成为冰雪经济新载体。

四、建设内容：北部生态文化体验区建设步道5公里、景观照明120盏、城市家具45套、标识系统35套；完成绿化补植增彩10000平方米及灌溉系统配套；新建公厕2座；实施配套区域市政基础设施建设。

中部城市服务综合中心新建户外多功能运动场地22000平方米、微型城市骑行道与滑雪道3.5公里；新建观景平台、户外露营地、水系等绿化景观；新建城市综合服务中心（含游客服务中心、城市指挥中心、城市展览馆、城市图书馆）。

南部冰雪运动商业集聚区新建4500平方米运动中心（游泳馆为主的综合场馆）、1500平方米羽毛球馆、1500平方米拳击馆；新建商业综合体、主题商街及配套基础设施等。

打造“文化体验+城市服务+冰雪经济”深度融合的山水城市综合体，实现区域基础设施与冰雪经济协同发展的格局。

五、预计总投资：5亿元

六、运营模式：社会投资

七、市场前景：阿勒泰市作为北疆重要的旅游集散中心与区域经济节点，冰雪旅游、生态观光等特色旅游资源富集，加之区域交通网络持续完善，商务往来、休闲旅居需求逐年攀升，年接待游客量与商务出行人群稳步增长。本地居民及周边县域往来人群对特色文化体验、便捷的城市配套服务、新兴的运动场所和高品质的商业配套的需求日益迫切。项目通过山水城市综合体的建设，依托城市核心区位与交通便捷优势，叠加阿勒泰旅游产业蓬勃发展与区域经济活力提升的双重红利，住宿消费场景稳定、需求增长势头强劲。未来可通过主题化打造（如冰雪赛事、主题餐饮、高端住宿）、服务品质升级、配套业态优化等方式持续拓宽增收渠道，市场规模与盈利空间具备广阔提升潜力，同时实现土地保值增值与高效利用。

八、投资要求

依法依规：按照公平、公正、公开原则，根据投资申请人的经营业绩、履约实力、资信状况及运营方案等综合情况，依法定程序确定投资主体。

投资年限：以具体商议为准。

投资效益：经济效益方面，主要来自运动场馆赛事承办、冰雪特色商业街区、冰雪文创体验中心、高端精品酒店、特色餐饮集群、品牌合作等收入，实现资产的市场化变现与持续盈利；社会效益方面，可完善区域基础配套服务、带动就业岗位新增（商业运营、服务管理等），优化区域商业布局，推动冰雪旅游与商业协同发展，同时通过生态文化体验区、中部城市服务综合中心和南部冰雪运动商业集聚区的建设，实现经济、社会、民生效益的有机统一。

九、发布公告情况：本公告发布时间为2026年2月6日至2026年2月14日。若在公告期内无报名合作方，则本公告以7个工作日为期顺延，直至招到为止。

十、项目联系人及联系方式：卢长祥（市住建局党组书记）17699060009。